AI査定による適正価格の算出
独自のAIが、近隣の成約事例・市場動向・物件固有のポテンシャルを多角的に分析。データに基づいた、根拠ある査定価格をご提示します。
投資家ネットワークへの直接アプローチ
当社の強みである投資家ネットワークを活用。物件の価値を理解する購入希望者へ、効率的にアプローチします。
売却後まで見据えたトータルサポート
売却完了がゴールではありません。税務相談や次の資産運用まで、お客様の資産形成を長期的にサポートいたします。
不動産売却には二つの道があります。「スペック比較による価格競争」か、「独自の価値で選ばれる」か。私たちは後者を選びます。
築年数が古い
時代を経た味わい、ヴィンテージの魅力
一見ネガティブに見える要素も、AIの分析力とプロの視点でプラスの価値へと変換。その価値を求めている投資家へ届けます。
AI査定が見るもの
- 築年数
- 平米数
- 駅からの距離
- 過去の取引データ
→ 統計的な平均値
私たちが見つけるもの
- 窓から見える景色
- リフォームのこだわり
- 手入れの行き届いた設備
- 実際の日当たり・風通し
→ 定性的な付加価値
私たちは「減点」ではなく「加点」を探しにいきます。
見せかけの高値査定
「一番高い査定額を出した会社」を選ぶのは危険です。相場とかけ離れた価格は、最も注目が集まる初動の2週間を無駄にすることになります。
情報の囲い込み
不動産会社が自社の利益を優先し、他社からの購入希望者を断る行為。私たちはすべての情報をオープンにし、市場全体の力で買主を探します。
売りっぱなし
ネットに掲載して連絡を待つだけの状態。私たちはAIで反響データを分析し、写真やコピーを改善。安易な値下げ提案はしません。
AI査定と出口戦略の策定
AIによる市場分析で適正価格を算出。お客様のご事情に合わせた最適な売却プランをご提案します。
初動の最大化
成約の8割を決める「最初の2週間」に全リソースを集中。プロ撮影・広告ブーストで注目を集めます。
デジタル戦略
SUUMOやHOME'Sでの論理的な掲載手法。AIが検索アルゴリズムを解析し、クリック率を最大化します。
クリエイティブと演出
プロカメラマンによる撮影とAIによる画像最適化。スペックを「暮らし」へと変換し、買主の心を掴みます。
進捗の可視化と改善
2週間ごとの定例報告でAI分析データを共有。戦略の精度を上げ続けます。
AI・データ分析チーム
物件の市場価値を多角的に分析
提携士業ネットワーク
弁護士・税理士・司法書士による専門サポート
契約管理部門
厳密な法務チェックで安全な取引を実現
AIの分析レポートで、なぜその価格になるのかが明確に分かり、安心して売却を進められました。
投資家ネットワークを通じて、想定以上の条件で早期に売却が決まりました。
売却後の手取りや税金のシミュレーションまで丁寧に説明いただき、とても助かりました。
2週間ごとの報告で常に状況が把握でき、信頼感がありました。
無料AI査定で分かること
AI査定レポート
近隣成約事例と物件固有の価値をAIが分析
売却スケジュールのご提案
お客様のご事情に合わせた最適プラン
手取り額シミュレーション
諸費用・税金を差し引いた実際の手取り額を試算